千葉県八千代市「ウエリス八千代村上」の特徴と4つの魅力（2025年入居開始）

「ウエリス八千代村上」は2025年、千葉県八千代市に誕生した全967戸の大規模マンションです。八千代市は、豊かな緑と大型ショッピングモールなどの商業施設が共存した、暮らしやすさが両立する県内指折りの地域。特に八千代市の南側は、都心へのアクセスに優れた東葉高速鉄道が通っていることもあり、都内通勤者を中心に住宅地として人気です。

東葉高速鉄道村上駅から徒歩3分の好立地に位置する「ウエリス八千代村上」は、快適な住環境を求める方々から期待を集めています。この記事では、ウエリス八千代村上の特徴や魅力について、一挙にまとめてご紹介します。

※掲載している「ウエリス八千代村上」の写真は2025年3月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。

1.【2025年入居開始】ウエリス八千代村上とは？

ウエリス八千代村上は、東葉高速鉄道の村上駅に誕生した大規模マンションです。村上駅は、1996年の開業以来、年々乗降客数が増加する活気あふれたエリア。そんな注目の村上エリアに誕生したウエリス八千代村上について基本的な特徴を見ていきましょう。

1-1.エリア最大級！全967邸宅の大規模マンション

ウエリス八千代村上は、千葉県八千代市に建てられた2025年竣工（Ⅰ工区593戸、諸手続き後に即入居可）の大規模マンションです。全967戸・15階建て、敷地面積23,000㎡超の規模を誇り、東葉勝田台駅から西船橋駅をつなぐ東葉高速鉄道の村上駅から徒歩3分という立地の良さもあり、大きな注目を集めています。

2025年9月にⅠ工区は入居受け入れを開始。Ⅱ工区の建設も始まっており、現在進行形で開発が進んでいます。隣接地には大型ショッピングモール「フルルガーデン八千代」があり、「駅・商・住」の3つを備えた高い利便性が魅力です。

1-2.立地・アクセス

ウエリス八千代村上の立地・アクセス情報は以下の通りです。

東葉高速鉄道の村上駅からは徒歩3分の距離にあり、都心への通勤・通学の交通利便性が確保されています。さらに、徒歩15分の距離にある京成勝田台駅からは成田空港まで1本でアクセスできるため、空の便を利用する方にとっても便利なエリアです。

1-3.価格帯と間取りプラン

ウエリス八千代村上には、2LDK～4LDKまでの幅広い間取りタイプが設けられています。価格帯は 3LDKであれば予定販売価格2,998万円～となっており、プランの種類に応じて変動する仕組みです。

現在建設中の第Ⅱ工区だけでも、全51タイプの豊富なプランバリエーションが用意されており、ライフスタイルに合わせた柔軟な選択が可能です。さらに、インテリアカラーやキッチンの高さ、間取りメニュー（リビングの拡張や収納スペースの変更）なども自由に選択できるため、マンションでありながら高いカスタマイズ性を持つのが魅力といえるでしょう。

ただし、変更にはお申し込み期限があるので注意が必要です。期限は階数によって異なり、メニュープランは間取りのタイプによって制限がある点も押さえておきましょう。

なお、駐車場は全区画平置き＆自走式となっており、月額は900円～で利用可能です。また、敷地内には1,477台分の自転車置き場と30台分のバイク置き場が設けられています。

※参考：ウエリス八千代村上

1-3-1.【参考】首都圏における新築マンションの価格相場

首都圏における新築マンションの価格は、年を追うごとに高騰している状況です。「株式会社不動産経済研究所」の調査データによれば、2025年上半期における新築マンションの市場動向は次の通りです。

※出典：株式会社不動産経済研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年上半期（1～6月）」

首都圏のマンション平均価格は、コロナ禍前の2019年上半期と比べると、46％の急激な上昇となります。とりわけ東京23区では価格の高騰が目立ち、地価や建設コストの上昇を踏まえると、今後も高止まりが続くと見られています。

千葉県では前年同期と比べると1.6％の下落傾向にあり、購入価格が落ち着いているものの、平均で6,000万円近くの価格帯です。八千代市におけるマンション価格も千葉県全体に近い水準であり、平均データと比べると、ウエリス八千代村上は良心的な価格設定であると考えられるでしょう。

1-4.周辺環境

ウエリス八千代村上は、東葉高速鉄道の村上駅から南側に進み、徒歩3分の場所に位置します。周辺にはイトーヨーカドーと専門店からなるショッピングセンター「フルルガーデン八千代」が徒歩2分の場所にあります。人気飲食店や家電量販店、コンビニエンスストアも数多く存在しており、駅近ならではの利便性が魅力です。

駅からさらに南側へ進むと、閑静な住宅エリアに入り、落ち着いた街並みが広がります。一方、駅を挟んで北側は、大型ホームセンターなどの商業施設が並ぶ商業エリアとなっています。

道路交通網も充実しており、すぐ横には国道16号が通っているため、自動車による移動もスムーズです。また、村上エリアは自然にも恵まれているのが大きな特徴といえます。

東側には八千代市を南北に貫く雄大な「新川」が流れており、市民の大切な憩いの場となっています。さらに、駅の北側には、ヒガンバナの群生地として知られる「村上緑地公園」があります。

豊かな自然に囲まれた村上駅一帯は、子育てにもピッタリの環境といえるでしょう。

1-5.入居開始日・予約開始日

Ⅰ工区は2025年1月24日に竣工しており、すでに入居受付が始まっています。順次新たな登録受付が開始しており、入居希望者は着実に増えている状況です。

現在建設中のⅡ工区は、2026年12月上旬に竣工予定であり、入居開始予定時期は2027年4月下旬ごろとなっています。

2.ウエリス八千代村上の4つの魅力

ウエリス八千代村上には、住まいとしてのさまざまな特長が備わっています。ここでは、その魅力を4つのテーマに分けて詳しくご紹介します。

2-1.利便性抜群！「駅・商・住」がそろった生活拠点

ウエリス八千代村上の魅力は、なんといっても高い生活利便性にあります。千葉県は古くから東京近郊の住宅地として人気を集め、現在でもさまざまなエリアで開発が行われています。

しかし、県内で過去10年に分譲されたマンション全体で、「駅徒歩5分以内の近さ」と「大型ショッピングモール隣接」の便利さを備えたものは、わずか3件のみです。駅徒歩3分の好立地と、商業施設隣接という2つのポイントは、ウエリス八千代村上が備える希少な強みといえるでしょう。

そこで、ここではまず「村上駅」と「フルルガーデン八千代」の特徴について、詳しくご紹介します。

2-1-1.都心へのアクセス抜群の村上駅まで徒歩3分

村上駅がある東葉高速鉄道は、西船橋駅から東葉勝田台駅までを結ぶ鉄道路線です。西船橋から先は東西線に直通しているため、村上駅からは以下のように都市部の主要な駅まで乗り換えなしでアクセスできます。

村上駅から乗り換えなしで行ける代表駅

• 西船橋駅まで：19分
• 門前仲町駅まで：38～48分
• 大手町駅まで44分
• 飯田橋駅まで50分

平日の通勤時には「5～7分に1本」の間隔で運行されているため、通勤・通学には特に便利な地域といえるでしょう。また、隣駅の東葉勝田台で乗り換えれば、成田空港までも約45分でアクセス可能です。

※参考：東葉高速鉄道

2-1-2.「フルルガーデン八千代」が我が家のパントリー

「フルルガーデン八千代」とは、イトーヨーカドーと専門店からなる大型ショッピングモールです。イトーヨーカドーフードマルシェをはじめ、日用品、衣類、スポーツ用品などが豊富にそろい、家族連れにもうれしい店舗が数多く入っています。

ウエリス八千代村上にとって、隣接するフルルガーデン八千代は、まるで我が家のパントリーやクローゼットのように使える便利な施設です。天気が悪い日でも、買い忘れたものがあった日でも、すぐにお買い物ができるのが安心です。

また、フラットで広い歩道が確保されており、ベビーカーでも安心して通行可能なのもうれしいポイントとなっています。

※参考：フルルガーデン八千代

2-2.子育て世帯にも安心の周辺環境

ウエリス八千代村上の立地上のもう一つの魅力は、子育てがしやすい環境にあります。八千代市は子育て支援に力を入れている自治体の一つであり、高校生までを対象にした「子ども医療費助成制度」や子育て支援パスポート「チーパス」など、きめ細やかなサポートが行き届いています。

また、ウエリス八千代村上そのものも、徒歩10分圏内に公立の小・中学校がある理想的な立地環境です。さらに、沿線には私立学校や中高一貫校もあるため、お子さんの通学を考えるうえでも不便に感じられる面は少ないでしょう。

そして、村上駅周辺は、千葉県初の「小児救命救急センター」に認定された「東京女子医科大学八千代医療センター」をはじめ、数多くの病院が点在しています。総合病院と地域密着型の医院の両方が充実している点も、このエリアの住みやすさにつながっています。

※参考：八千代市子育て支援

2-3.バリエーション豊富！全戸南向きの快適な住空間

ここからは、ウエリス八千代村上の建物そのものの魅力について詳しく見ていきましょう。ウエリス八千代村上は、その便利な立地もさることながら、快適性が重視された住空間と、多様なライフスタイルに合わせた豊富なプランバリエーションも大きな魅力です。

2-3-1.快適な広々空間を実現させる工夫が満載

先にも触れたように、ウエリス八千代村上にはさまざまなプランがあり、それら全戸に快適性向上のための工夫が凝らされています。

• 小梁の少なく開放的な空間づくり（天井高2.5m）
• プライバシー性に優れるハイパーテーション
• 奥行き約1.9mのバルコニー
• 断熱性に優れた複層ガラス

大きな特徴は、ハーフPC工法を採用した小梁の少ない開放的な空間です。約2.5mの天井高が確保され、室内は広々としています。

さらに、奥行き1.9mのバルコニーは高さのある乳白ガラスのパーテーションが採用されており、日当たりとプライバシー性を両立した設計となっています。また、専有部には2枚のガラスを組み合わせた複層ガラスが使われているため、高い冷暖房効率が実現されているのも特長です。

2-3-2.フレキシブルに間仕切りできるウォールドア

リビングと隣り合う洋室には、可動式間仕切りのウォールドアが採用されています。ドアを閉じればそれぞれが独立した空間に、開け放せばリビングがワイドな一体空間になるため、シーンに合わせて使い分けられるのが利点です。

2-3-3.組み合わせは自由自在！選べるプランバリエーション

ウエリス八千代村上では、基本的な間取りタイプが十数種類用意されており、家族構成などに合わせて選べます。例えば、「2LDK＋2WIC（ウォークインクローゼット）」「3LDK＋WIC」「4LDK＋2WIC＋N（納戸）」など、さまざまな部屋数や広さのプランが扱われています。

また、無料セレクトメニューとして、カラー、キッチンの高さ、リビングの拡張や収納スペースの変更などを自由に選べます（変更申し込みには階数ごとの期限があり、間取りによって変更可能なタイプは異なります）。そのため、基本的プランであっても、自身のこだわりや個性をきちんと反映できるのがうれしいポイントといえるでしょう。

さらに、建設中のオプションプランとして用意されている「アイセルコ」も、プランの幅を広げてくれます。アイセルコとは、多彩なメニューからインテリアや設備・仕様を自由にセレクトできるシステムであり、豊富な選択肢から好みに合った住環境を実現できるのが魅力です。

2-4.大規模マンションならではの充実した共用設備

大規模マンションでは、豪華で充実した共用設備も大きな魅力の一つです。ウエリス八千代村上には、大規模ならではのさまざまな共用設備・スペースが存在しています。

• 雨の日にも安心な車寄せつきエントランス
• 四季折々の緑を楽しめる敷地内アベニューとプライベートガーデン
• フィットネスルームやワークルームエアリー、カフェラウンジ
• ゲストルーム、キッズルーム

ご自身やご家族の普段使いはもちろん、来客もしっかりとおもてなしできる設備がそろっており、ワンランク上の生活を演出してくれます。

3.ウエリス八千代村上を見学してみよう

ウエリス八千代村上は、村上駅徒歩3分の優れたアクセス性と、フルルガーデン八千代に隣接している高い利便性を備えた新築マンションです。村上駅は都心のオフィス街まで直通でアクセスできるため、東京への通勤・通学をお考えの方にもピッタリの立地といえます。

「便利なところで暮らしたい」「利便性と緑豊かな環境をどちらも手に入れたい」「子育てに安心できる環境で暮らしたい」という方は、ぜひ一度ウエリス八千代村上を見学してみるのがおすすめです。第Ⅰ工区はすでに入居開始できる状態であり、応募も進んでいます。

第Ⅱ工区はこれから完成・入居受付となるので、まずは実際に資料を取り寄せて、現地を見学してみるとよいでしょう。千葉県での暮らしや住まいのことが気になったら、東方地所へお気軽にお問い合わせください。